Летний домик на даче – роскошь или необходимость?

Летний домик — 12 золотых правил для оптимального выбора

Отправим материал на почту

Проекты летних домиков

  • 1 комната
  • 17² Общая площадь
  • 4 x 5м Площадь застройки

  • 89² Общая площадь
  • 13 x 13м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 16² Общая площадь
  • 5 x 3м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 19.9² Общая площадь
  • 5 x 5м Площадь застройки

  • 1 санузел
  • 2.03² Общая площадь
  • 2 x 2м Площадь застройки

  • 1 санузел
  • 16.61² Общая площадь
  • 6 x 4м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 20² Общая площадь
  • 4 x 5м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 26.9² Общая площадь
  • 6 x 6м Площадь застройки

  • 1 санузел
  • 1.68² Общая площадь
  • 1 x 2м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 27² Общая площадь
  • 6 x 5м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 15² Общая площадь
  • 5 x 3м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 16.5² Общая площадь
  • 5 x 4м Площадь застройки

  • 6.3² Общая площадь
  • 2 x 4м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 18.2² Общая площадь
  • 6 x 4м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 25.9² Общая площадь
  • 5 x 5м Площадь застройки

  • 12² Общая площадь
  • 5 x 3м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 12.2² Общая площадь
  • 6 x 3м Площадь застройки

  • 11.07² Общая площадь
  • 4 x 4м Площадь застройки

  • 2 санузла
  • 5² Общая площадь
  • 3 x 2м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 24.75² Общая площадь
  • 6 x 5м Площадь застройки

Солнце светит все ярче и ярче, а это значит, что загородный и дачный сезон не за горами. Самое время подумать о будущем строительстве и подобрать подходящий садовый (летний) домик.

Летний домик поможет решить некоторые временные бытовые проблемы. Источник szmedia.ru

Он может использоваться как дача или как временное жилье во время возведения основного дома для постоянного проживания. После завершения строительства летний домик пригодится на участке как летняя кухня или как комната для гостей, для проведения домашних праздников или как место для хранения садовой техники и инвентаря.

Возведение летнего домика для дачи стоит недорого, но мы рекомендуем планировать строительство до мельчайших деталей, ведь оно имеет свои особенности, которые отличают постройку от дома для постоянного проживания. Главная черта такого строения — зимой оно не отапливается, а значит, должно выдерживать заморозку и оттаивание не один сезон.

Не стоит подходить к выбору садового дома, основываясь лишь на внешней привлекательности и общей площади. Он должен соответствовать максимальному количеству требований. А у каждой семьи они свои: досуг все любят проводить по-разному. Да и количество членов семьи у всех разное. Кому-то важно иметь отдельную комнату для каждого, а для кого-то главное — это наличие большой гостиной, где все поместились бы одновременно. Для кого-то нужны минимальные удобства: вода, обогреватель, плитка, а все остальное — на улице, а кому-то все удобства нужны именно в доме.

Небольшой с виду садовый дом имеет массу функций Источник depositphotos.com

Что еще важно предусмотреть, планируя летний дачный домик? Обратимся к опыту владельцев таких строений:

Независимо от того, будет ли летний домик построен своими руками или наемной строительной бригадой, надо правильно выбрать технологию его строительства. Цена играет не самую последнюю роль:

● Самым бюджетным вариантом является дом-вагончик. Многие ставят его, а потом пристраивают к нему дополнительные помещения. Но этот вариант не самый удобный с точки зрения дальнейшей эксплуатации.

● На втором месте по цене — каркасные дома. Из них возводится до 80% летних домиков.

● Далее — строения из бревна и бруса. В последние годы именно дома из бруса приобретают наибольшую популярность.

Летние домики из камня возводят редко, стоят они дорого, и прогревать такой домик зимой надо будет не менее суток. Да, и не любит камень заморозку и оттаивание — он от этого быстрее разрушается.

Образец летнего домика от компании «ТопсХаус» Источник fishing-caravan.ru

  • Не стоит делать в таком помещении большие спальни, лучше сделать одну большую гостиную. Под нее желательно отдать 50–60% площади всего домика. Но в ней, также, надо предусмотреть спальные места. Окна гостиной лучше всего ориентировать на юго-запад или запад, ведь чаще в гостиной все собираются ближе к вечеру. Если спальни все-таки обустраивать, то делать их нужно площадью не менее 6 кв. метров.
  • Не стоит планировать большой летний дачный домик. Это затратно. Помните, что такое строение должно удовлетворять трем основным функциональным требованиям: в нем должно быть удобно отдыхать, греться и временно жить летом.
  • Желательно наличие большой веранды, где может разместиться за столом вся семья (15–20 кв. метров). На веранде можно завтракать, обедать и ужинать, делать заготовки на зиму, просто посидеть и почитать. Очень удобно, если эта веранда будет застеклена. При наличии веранды отпадает необходимость строить отдельно летнюю беседку.
Читать еще:  5 проверенных способов, как избавиться от запаха в дачном туалете

Садовый дом с верандой в виде беседки. Источник segurgam.com

  • В доме хорошо иметь печку-камин, которая не позволит замерзнуть холодной летней ночью, а также согреет дом, если у хозяев будет желание приехать на дачу в холодное время года. Не забывайте, что под камин надо предусмотреть усиленный фундамент.
  • Поначалу для экономии места на участке землевладельцы стараются построить двухэтажные постройки. Но со временем приходит понимание, что самый удобный садовый дом — одноэтажный. Единение с природой получается более гармоничное и естественное. Для этой же цели не следует ставить постройку на высокий фундамент, если только на участке по весне не стоит высоко вода.
  • Не следует экономить и делать маленькие окна. Маленькие окна пропускают мало света, за счет чего внутри становится некомфортно и пропадает ощущение близости природы.

Небольшой летний домик с мансардой. Источник m-m.spb.ru

  • Если на кухне планируется устанавливать газовую плиту, то ее помещение не должно быть менее 4 м².
  • В этом случае также следует в кухню поставить дверь, так как по нормам спальные места не могут располагаться в одном помещении с газовой плитой.
  • Желательно не городить тамбуров и коридоров. Лучше отдать эту площадь под гостиную, где выделить уголок для вешалки и место для обуви.
  • Следует проконсультироваться у специалистов по поводу выбора фундамента под летний домик. Не стоит на этом экономить, иначе весной вас может встретить сильно покосившийся домик. Фундаменты под промерзающими домами ведут себя иначе, чем под домами, которые зимой отапливались.
  • Строение должно быть поставлено на участке с соблюдением противопожарных норм: если ваш дом будет деревянным, то до соседнего деревянного домика должно быть не менее 15 метров, до соседнего каменного — 10 метров. Если ваш домик каменный, то до соседнего каменного расстояние должно быть не менее 6 метров.
  • Не стоит задумывать летний домик как примитивное строение. Он должен радовать глаз и быть в гармонии с окружающим ландшафтом. Не следует отклоняться от изначально продуманного и выверенного плана. Иначе в угоду экономии можно получить на выходе совсем не то, о чем мечталось.

Видео описание

Выставке «Малоэтажная страна» представляет образцы садовых и временных домиков, которые наглядно демонстрируют актуальность приведенных советов. Один из них ― экспонент от компании «ТопсХаус», представленный на одной из фотографий. На выставке вы не только ознакомитесь с выбором, который предлагается производителями, но и лучше поймете, что именно хотите видеть в своей постройке.

Летний домик на даче – роскошь или необходимость?

Добавление статьи в новую подборку

Возможности летнего домика безграничны. В нем можно хранить инструменты, использовать его как летнюю кухню или жилье для гостей и туристов. Из опционального элемента такой флигель во дворе превращается в необходимое дополнение к основной постройке.

Небольшие отдельные домики для гостей или детей многие считают непозволительной роскошью. Однако часто такое решение гораздо выгоднее, чем планирование нескольких гостевых комнат, поскольку позволяет разместить больше гостей на протяжении нескольких дней без ущерба для хозяев.

Кому нужен летний домик

Летние домики были обязательным атрибутом помещичьих усадеб, причем по размерам и убранству они походили на современные дачи. Их располагали на удалении от основного жилища, как правило, среди деревьев и кустарников в окружении живописной природы. Гостевые домики сооружают на берегу рек, озер, морей и в иных удачных климатических зонах. Представители старшего поколения наверняка вспомнят гостевые домики, которые коренные жители приморских городов сдавали на летний сезон – получить комнату в таком помещении считалось большой удачей.

Дома для отдыха и гостей необходимы всем тем, у кого на даче часто собираются многочисленные родственники, друзья и знакомые. Разместить гостей с комфортом можно только в отдельном домике, пусть даже небольшом. А если вы проживаете в туристической зоне или планируете заниматься агротуризмом, то наверняка знаете, что сдавая летние домики в аренду постояльцам и отдыхающим, можно еще и неплохо заработать.

Как устроен летний домик

Дом для отдыха – это отдельно стоящее сооружение, в основном, одноэтажное, оснащенное спальными местами и в ряде случаев, коммуникациями. Площадь, планировка и внешний вид зданий могут отличаться, в зависимости от назначения домика и количества гостей, которые вы готовы принять.

Читать еще:  Как сделать детскую песочницу на даче своими руками (пошаговая инструкция)

Типичный летний домик состоит из нескольких комнат:

Разумеется, основным помещением, без которого не обходится ни один летний домик, является комната отдыха. В ней можно спокойно выспаться и с хорошим настроением встретить новый день. Также чаще всего в гостевом домике устраивают небольшую кухню, чтобы гости утром могли приготовить чай или поджарить яичницу.

Летний домик без отопления

Существует несколько разновидностей гостевых домов, самой простой и бюджетной из которых является небольшой одноэтажный домик без отопления, фундамента и коммуникаций. Несущие стены в таком домике выполнены из легких материалов, либо его конструкция сборно-щитовая. Стены в данном случае не сберегают тепло, а только защищают от ветра, дождя и назойливых насекомых.

Планировка такого домика самая простая – обычно в нем всего 1-2 комнаты с кроватью и небольшим тамбуром-прихожей. Удобства располагаются на улице, кухня также обычно отсутствует. Все, что можно сделать в таком доме, – это оставить вещи и переночевать.

Преимуществами небольших домиков являются их размеры и цена. Даже на небольшом участке можно установить гостевой домик вместо теплицы или парника. Внешний вид его обычно самый простой и невзыскательный. Главное – постройка должна гармонировать с основным (хозяйским) домом и быть продолжением общей концепции сада. Поскольку это летний домик в классическом исполнении, в нем обычно устанавливают широкие панорамные окна. Но не забудьте позаботиться о плотных шторах или гардинах, чтобы солнце не докучало жильцам.

Летний домик с отоплением

Всесезонный или туристический вариант гостевого домика представляет собой более серьезную конструкцию. Под такими зданиями устанавливают фундамент, их возводят из кирпича, дерева или других материалов. К таким домам обычно не подводят систему централизованного отопления, но зато в них устанавливают отопительные приборы и камины.

Поскольку всесезонный дом эксплуатируется круглый год, в нем обязательно должны быть предусмотрены санузел и небольшая кухня (с плиткой или микроволновой печью и чайником). Над крыльцом следует смонтировать навес, а также предусмотреть тамбур для сохранения тепла. Понадобится и прихожая, и небольшой шкаф для верхней одежды.

Преимущества «капитальных» летних домиков заключаются в том, что они доступны все время и могут принимать гостей 365 дней в году. Но следует учитывать возрастающие расходы на строительство и содержание такого домика. Обидно, если большую часть времени он будет пустовать. Поэтому летние домики с отоплением строят в основном те, кто владеет обширными участками и зарабатывает на размещении приезжающих туристов.

Летний домик с баней (финский дом)

Особой разновидностью гостевых домов являются «банные комплексы», сочетающие жилую часть с баней или сауной. При этом основой постройки может выступать как баня, так и собственно домик. При выборе проекта вам следует точно определиться, что вы хотите получить в итоге – баню с пристройкой или летний дом с баней.

Баня с небольшим помещением для гостей подойдет тем, к кому гости наведываются редко либо не злоупотребляют гостеприимством. Вдоволь попарившись, при желании отдыхающие смогут остаться ночевать или вежливо попрощаться с хозяевами и уехать.

Вариант с летним домом и баней также довольно универсален. Это может быть двухэтажное строение, на первом этаже которого располагается парная, душевая, раздевалка и санузел, а на втором – комнаты отдыха, гостиная, кухня и т.д.

Описанный летний домик с баней в некоторых случаях вполне может стать основным домом, ведь жить в нем можно круглый год. Банная печь станет центром системы отопления, а кухню можно организовать в одной из комнат.

Итак, летний домик нужен прежде всего тем дачникам, у которых часто бывают многочисленные гости и родственники. Также о гостевых постройках следует задуматься тем, кто планирует зарабатывать на туризме. В ряде случаев на новом участке сначала возводят летний домик, который со временем либо становится основным, либо так и остается «гостевым» и «запасным». Если же подобных целей у вас нет, без гостевого домика вполне можно обойтись.

Дача: прихоть или полезная покупка? (интересен и опыт читателей)

Мы живём в большом городе, от которого часто устаём, поэтому при каждом удобном случае выбираемся на природу. Осенью, послушав о планах своих друзей по поводу покупки загородного дома, мы тоже задумались о даче. Но так как покупка крупная, хочется взвесить все «за» и «против». чтобы не пожалеть потом о выборе.

Зачем нам дача?

Нам нужен загородный домик, чтобы приезжать туда на выходные и отдыхать от города. Также он может стать отличным перевалочным пунктом для дальних поездок, если будет находить подальше от города. Или «лагерем» в случае небольших радиальных походов, но для этого надо подобрать достаточно интересное место.

Читать еще:  Выбираем лучший фундамент для дома на все случаи жизни

Из-за специфики работы и рабочих графиков у нас также будет возможность иногда приезжать на 1-2 недели пожить, если мы сможем провести туда интернет или хотя бы иметь хорошее покрытие 4G, но это не загадываем. Мы не планируем использовать дачу для выращивания овощей и фруктов, но мне кажется, что к этому всё равно рано или поздно придём, потому что порой просто хочется покопаться в земле 🙂

Почему сомневаемся?

Здесь много нюансов. Наверное, если сомневаемся, то и выбор наш очевиден, но дачу ведь всё равно хочется 🙂

В основном все наши сомнения завязаны вокруг лени. Мы хотим дачу подальше от города, но до желаемого района добираться от нашего дома можно будет все 4 часа. Конечно, это всё ещё позволит выбираться туда на выходные, но вечером в воскресенье от такой обратной дороги удовольствия мало. Есть риск, что быстро «забросим» дачу , и в таком случае выгоднее несколько раз в год арендовать домик на несколько дней и ничего не покупать.

Другая «проблема» кроется в том, что у нас нет автомобиля . В условиях города он нам просто без надобности. Ради нескольких поездок в год тратить деньги на его покупку и обслуживание не хотелось, но с дачей наверняка задумаемся и об автомобиле. В итоге одна покупка потянет за собой другую .

Что говорит статистика?

Ещё лет 5 назад дачи были примерно у 59% россиян (источник irn.ru). За последние годы во многих регионах их стали активно продавать, что вызвало спад цен (источник lenta.ru). Мне кажется, что это связано ещё и с общим оттоком населения из определённых субъектов РФ. Так, например, купить дачу в Иркутской области можно в среднем на 14% дешевле, чем 3 года назад. То есть там даже с точки зрения вложений покупка дачи может оказаться неудачной инвестицией. А вот в Петербурге, где я обитаю, цены на дачи только растут. Город ведь тоже растёт. Дорого покупать дачи в Крыму и в Московской области.

«В первую десятку по уровню стоимости дачной недвижимости входят Ленинградская область (два миллиона за дом), Краснодарский и Ставропольский края (1,9 миллиона), Ростовская и Тюменская области (1,87 миллиона и 1,7 миллиона рублей за дачу соответственно)» (lenta.ru «Вопрос на сотку»)

2 миллиона за дачу в нашем регионе — это уж очень дорого. В зависимости от локации, размера участка и состояния дома, можно уложиться и в сумму от 600 тысяч до 1 миллиона. Но это, конечно, не в окрестностях города, поэтому придётся добираться достаточно далеко. Я охотно верю, что есть дома и за 2 миллиона, и за 5, и за 10, но самые простые дачи за такие цены не продают.

Но с учётом современных цен дача точно себя не окупит. Ну, законными путями 🙂 Единственный возможный вариант окупить такую покупку — это подготовить дом для сдачи и быть уверенным, что его будут снимать. И то может уйти не один год, да и в таком случае желательно жить поближе к своей недвижимости.

Среди моего окружения в основном все люди — местные, не приезжие. У них дачи преимущественно семейные, которые получали ещё родители и бабушки/дедушки от работы. Это такие маленькие домики на небольших участках в СНТ с названиями по типу «Слава труду» или «Труд и отдых». На таких дачах они обычно отмечают семейные или личные торжества, а в самую сильную жару приезжают пожарить шашлыки. Многие за сезон бывают там лишь пару раз, чтобы проверить сохранность имущества. И только одна знакомая семья осознанно подошла к покупке дачи, но у них дети, и дача планируется как место их летней «резиденции», чтобы не сидеть на каникулах в городе.

Дача: роскошь или необходимость?

По-моему, для многих дача хоть и остаётся отличным подспорьем к зарплате или пенсии, но именно для работоспособного населения крупных городов это скорее прихоть. Молодёжь не так активно занимается садом и огородом, так что для многих дача является просто загородным домом, где можно собраться на какое-нибудь торжество.

А теперь вопросы

Есть ли у вас свой загородный дом или участок? Как он у вас появился? Как часто там бываете? Особенно интересно послушать истории людей, которые сами пришли к покупке дачи, взвесив плюсы и минусы. Не жалеете ли о покупке? Считаете ли дачу выгодным вложением?

Заранее спасибо за ответы!

Ваш лайк помогает блогу развиваться. Спасибо 🙂

Статья не спонсирована. Мнение автора субъективно и может отличаться от мнения читателей.

Источники:

http://m-strana.ru/articles/letniy-domik-12-zolotykh-pravil-dlya-optimalnogo-vybora/
http://www.ogorod.ru/ru/now/buildings/10168/Letnij-domik-na-dache-%E2%80%93-roskosh-ili-neobhodimost.htm
http://zen.yandex.ru/media/id/5abe1ddfa815f1eea1995870/5c500589b204f400ac70b7aa

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector