Как снять дачу на лето: основные правила и нюансы

Содержание

Как снять дачу на лето: основные правила и нюансы

Все чаще горожане предпочитают проводить лето на лоне природы. И не беда, если нет своей дачи или загородного дома, их вполне можно снять на несколько месяцев или целый сезон. Но чтобы не упустить подходящий вариант, поисками нужно заняться заранее.

Аренда загородной недвижимости на летний период имеет свои преимущества перед ее покупкой. Во-первых, не придется вкладывать средства в обслуживание дома и благоустройство участка. Во-вторых, на следующий год можно выбрать новое место для загородного отдыха. В-третьих, не нужно утруждать себя заботой о посадках.

Однако есть тут и свои подводные камни, которые могут значительно испортить впечатление от отдыха. Поэтому чтобы избежать проблем, нужно соблюсти ряд обязательных условий. И мы расскажем каких.

Как арендовать дачу на лето

Чем раньше вы займетесь поиском места для предстоящего загородного отдыха, тем больше шансов найти оптимальный вариант. Искать подходящую дачу вы можете самостоятельно или через агентство недвижимости. Услуги риелтора придется оплатить, но так уменьшается вероятность попасть на мошенников и неадекватных хозяев.

Как искать дачу на лето

Если решили полагаться на свое везение и интуицию, то самостоятельно ищите варианты через интернет. Это могут быть сайты бесплатных объявлений «Авито», «Из рук в руки», крупные сервисы аренды недвижимости «Инком», «Циан» или группы в социальных сетях.

В крупных базах недвижимости большинство объявлений от посредников, которым необходимо платить комиссионные. Но зато все переговоры и заключение договоров они возьмут на себя.

На сайтах бесплатных объявлений можно найти варианты как от посредников, так и от хозяев. При желании можно настроить поиск только на частные объявления.

В социальных сетях есть закрытые и открытые группы, вступить в которые не составит большого труда. Однако охват в них значительно меньше, и подходящего варианта можно и не дождаться.

На что нужно обращать внимание при выборе места дачи

Большое значение при аренде дачи имеет ее местоположение. Если вы планируете там жить весь сезон и только изредка наведываться в город, то удаленность от него не столь важна. Но при регулярном его посещении (на работу или по делам) лучше обратить внимание на недвижимость поближе. Правда, аренда такой дачи обойдется дороже.

Хорошо если рядом с дачей есть железнодорожное сообщение: не всегда же вы будете ездить на автомобиле, изредка можно воспользоваться и электричкой. Кстати, неплохо было бы заранее узнать, какие дороги ведут к дачному поселку. Ведь от этого зависит скорость передвижения и наличие пробок.

Также имеет значение, есть ли поблизости магазин, медицинское учреждение и другие значимые для нормального проживания объекты.

И, конечно, всегда хочется, чтобы рядом с дачей были лес или водоем. Не всегда доверяйте описанию в объявлении. На деле пруд может оказаться зловонным болотом, а вместо бора вы увидите сухой сосняк.

Заочное ознакомление с дачей

Внимательно изучите представленные в объявлении фотографии. По ним вы сможете предварительно оценить условия, в которых предстоит жить (количество комнат и их чистоту, наличие необходимой мебели и бытовой техники, состояние полов, стен, окон и т.д.).

Если они вас не устроят, то не придется ехать на место, тратить время и деньги на бензин.

Немаловажным фактором является и наличие удобств. Нередко душ и туалет находятся на улице, а воду нужно таскать в дом из колонки или колодца.

Общаясь с хозяевами сдаваемых дач по телефону, также можно уточнить много других моментов. В частности, тепло ли в доме, большой ли участок, и что на нем растет, можно ли этим пользоваться, есть ли на территории другие дома и постройки и т.д.

Нередко сдается только часть дома, например, первый этаж, а на втором живут владельцы. Такая аренда, как правило, стоит дешевле. Уточните, кто является собственником дачи, и будут ли еще проживающие на ее территории, есть ли там домашние животные.

Если хозяева отвечают на те или иные вопросы уклончиво, значит, при осмотре на месте на эти вещи нужно обратить особое внимание.

Осмотр дачи

Выяснив всю интересующую информацию, договоритесь с владельцами о встрече. Не затягивайте с визитом, ведь на хорошее предложение откликаются многие желающие. Обязательно возьмите с собой некую сумму денег. Если вариант вам подойдет, сразу оставляйте залог, разумеется, оформив его документально.

Не платите всю сумму сразу. При передаче залога обязательно составьте расписку, в которой укажите дату, сумму и паспортные данные человека, которому вы передаете деньги.

Посещая дачу, вы сможете убедиться в том, насколько описание в объявлении и ответы хозяев соответствуют действительности. Не стесняйтесь задавать больше вопросов, ведь вам здесь жить. Узнайте о соседях и криминальной обстановке в поселке, объемах потребляемого электричества и наличии счетчиков на воду (вам предстоит платить за коммунальные услуги), есть ли интернет.

Проверьте состояние входной двери, крыши, окон и проводки. Посмотрите, не текут ли краны, не скрипит ли пол и т.п.

Заключение договора

После осмотра дома и участка обязательно ознакомьтесь с документами хозяев. Ведь нередки случаи, когда ключами дачи завладевают мошенники и «сдают» ее всем желающим. Взяв залог одновременно у нескольких арендаторов, они затем исчезают в неизвестном направлении.

Поэтому какими бы милыми и порядочными владельцы ни казались, проверьте у них паспорта и документы на дачу и землю (свидетельство о регистрации права собственности или свежую выписку из единого Госреестра недвижимости).

Иногда хозяева предлагают не заключать официальный договор, а все возникающие вопросы обсуждать по ходу дела. Но это имущество, и стоит оно недешево. Поэтому задайте себе вопрос, готовы ли вы нести ответственность при его порче из-за чрезвычайной ситуации или пропажи при ограблении. Договор оберегает и вас, и хозяев дачи от неприятных сюрпризов.

Читать еще:  Огородная мода: одежда и обувь, которые необходимы дачнику

Стандартный документ по аренде помещений в двух экземплярах можно привести с собой и потом вписать в него дополнительные пункты. В нем указываются права и обязанности сторон, срок действия договора и условия его расторжения, размер арендной платы и порядок ее внесения, перечень передаваемого имущества и ответственность за его порчу. Прописываются также санкции в случае невыполнения договора.

Бывалые дачные арендаторы советуют обратить внимание и еще на несколько моментов в документе. А именно:

  • кто может проживать в доме на время его сдачи;
  • что разрешается делать на участке (сажать цветы и зелень, пользоваться баней и мангалом, собирать ягоды и фрукты и т.п.);
  • кто ремонтирует имущество в случае его поломки;
  • кто отвечает при возникновении пожара и других непредвиденных ситуаций.

Не лишним будет и составить график приезда хозяев, ведь обещание посещения нескольких раз за лето может превратиться в еженедельные визиты без предупреждения.

Когда все условия оговорены, обе стороны подписывают договор. Бывает, что у дачи несколько собственников. Необходимо, чтобы все они поставили свои подписи на документе или у совладельца, который сдает дачу, были доверенности от остальных.

После регистрации договора некоторые собственники хотят переложить налог на аренду на плечи новоиспеченных дачников. Помните, что это расходы владельцев, а не арендаторов, и вы к ним никакого отношения не имеете.

Ответственное отношение к выбору дачи и заключению договора ее аренды избавят вас от лишних проблем и хлопот во время семейного отдыха на ней.

Как правильно снять загородный дом, дачу на лето? на сайте Недвио

Перед началом летнего сезона, многие москвичи, не имеющие собственного загородного жилья, задумываются об аренде дачи. Это хороший способ организации летнего отпуска для всей семьи по доступной цене. Еще одним преимуществом такого решения является отсутствие необходимости куда-то ехать и преодолевать большие расстояния.

На дачу в Подмосковье можно переселить родителей с детьми, где лучше экология и можно хорошо отдохнуть, а приезжать к ним по мере необходимости. При этом, взрослые могут и сами получают возможность отправиться в отпуск в дальние страны.

Аренда дач востребована во всех крупных городах России. Несомненно, основной бум сконцентрирован в Подмосковье. Хотя дома можно успешно снять поближе к границе Финляндии, на Ладожском озере или в Калининграде.

С мотивами все понятно, однако как правильно снять загородный дом? Ведь рынок аренды жилья крайне непрозрачен: есть риск нарваться на непорядочного посредника, арендовать совершенно не то, что в описании объявления, в конечном итоге испортив себе летний отпуск.

В этой статье мы расскажем как правильно снять загородный дом, дачу на лето, без последствий и лишних проблем.

Основные проблемы летней аренды жилья

Довольно часто арендаторы, на эмоциях от предстоящего отдыха и отпуска, совершают типичные ошибки при съеме загородного жилья. В переговорах с собственником (или его представителем) важно сохранять хладнокровность, и учитывать следюущее:

  1. Сдавать в аренду помещение должен собственник или лицо по доверенности. У последнего должна быть нотариально заверенная копия на руках, которую он обязан предоставить вам для изучения;
  2. При найме жилья, обратите внимание на количество собственников. Важно иметь согласие на проживание всех совладельцев, в противном случае вас ожидают неприятные объяснения или выселение по причине признания договора другими совладельцами недействительным;
  3. Отдавайте предпочтение коттеджам и дачам, владелец которых согласен официально зарегистрировать договор. Это застрахует от дублирующей сдачи объекта и позволит предъявить претензии при наличии нарушений договоренностей со стороны арендодателя;
  4. Выделите дополнительное время, чтобы лично подъехать и осмотреть предлагаемый дом. Поинтересуйтесь у соседей репутацией владельцев и взаимоотношениями с арендаторами.

Особенно настороженно и внимательно следует отнестись к объектам в аренду с ценой ниже рынка. Спросите себя, если бы вы были владельцом этой дачи, почему бы вы решили ее сдавать дешевле всех? Возможно у объекта «мутные» собственники, какие-то проблемы с документами, еще хуже: дом в аварийном состоянии.

Проверка документов при аренде коттеджа на лето

Эксперты рекомендуют при выборе дома а аренду, смотреть на цену в последнюю очередь. В первую очередь, анализировать с какими проблемами вы можете столкнуться. Вот, к примеру, несколько случаев из практики агентов по недвижимости:

  • Владельцы сознательно создают условия для нарушения договора арендаторами, при этом сдают дом уже другим, еще до выселения первых. Вернуть уплаченные платежи в этом случае удастся только через суд;
  • Сдача в аренду сразу нескольким арендаторам, с которых берутся авансы, а посредник «исчезает»;
  • Сдача дачи внаем без права собственности. Это отдельный случай, часто возникающий без злого умысла. Обычно, это характерно для тех арендодателей, кто еще не вступил в право наследства или управляющих собственностью родственников.

Это, конечно, далеко не весь список «подводных камней». В любом случае, экспертами рекомендуется тщательно составлять договора аренды, все фиксировать на бумаге, а если вы не уверены в собственнике — платежи вносить небольшими частями — максимум на 1-2 месяца вперед. В этом случае, даже если возникли неприятности, преждевременный выезд не обернется серьезными денежными потерями.

При выборе частного дома в аренду следует обратить внимание, как на формальные, так и неформальные характеристики.

Например, собственник, после отъезда родственников не имеет возможности предоставить их согласие на заключение договора найма. Или же у него возникли сложности с оформлением наследства. Формально он не имеет полного права распоряжаться загородным домом, но неформально считается ее собственником и полноправным распорядителем. И на вашу арендованную жилплощадь в течение всего срока никто не будет претендовать.

Поиск порядочных домовладельцев

На рынке аренды жилья есть такое правило: «Порядочный собственник всегда ищет порядочного арендатора». Очень многое становится понятно еще в процессе диалога, плюсами являются если стороны имеют общие интересы, хобби, похожие психотипы… Иногда даже бывает выгодней снять дачу дороже, но у более лояльного и порядочного собственника.

При встрече, обязательно обговорите с собственником все детали и пропишите их в договоре:

  1. какие есть штрафы и компенсации за поврежденное имущество;
  2. возможность проживать вместе с маленькими детьми;
  3. согласие владельцев на проживание животных.
  4. как часто вас будет навещать владелец;
  5. есть ли у кого-то еще ключи от жилых помещений;
  6. у соседей поинтересуйтесь безопасностью района, проживанием вблизи неблагожелательных соседей, цыган и других лиц, потенциально доставляющих беспокойство.

Некоторые хозяева стараются избежать сдачи дома молодым шумным компаниям. Еще, как правило, не приветствуется коллективная аренда. Максимум может идти речь о проживании двух семей, но и этот вопрос, чаще всего требует предварительного согласования.

Всех арендодателей загородного жилья, можно разделить условно на две части: половина из них занимаются этой деятельностью профессионально, половина сдает свое жилье с целью получения дохода от простаивающей недвижимости.

Читать еще:  Ядовитые сорняки на участке: как правильно с ними бороться, чтобы не пострадать самому

В первом случае, арендаторов ожидают довольно высокие цены, усредненные условия комфорта, но и отсутствие претензий, если нет грубых нарушений договоренностей. Во втором случае могут иметь место две крайности:

  • владельцы в течение всего срока не беспокоят жильцов, особенно в случае предоплаты за несколько месяцев вперед;
  • сердобольные хозяева постоянно проверяют свое имущество и его сохранность. Несмотря на отсутствие крупных проблем, постоянный контроль может создавать дискомфорт.

Недвижимость, которая сдается эпизодически, может быть, как в хорошем, так и в довольно запущенном состоянии. Нередко владельцы вывозят всю приличную мебель. Так что арендовать нужно у собственников с хорошей репутацией или же рассчитывать на некоторые затраты по доведению жилья до комфортного состояния.

Подходящий вариант – на что нужно обращать внимание

В Подмосковье, в аренду ежедневно предлагаются тысячи объектов загородного жилья, с различными условиями проживания и, соответственно, с различной ценой. Это может быть небольшой и вполне приличный дачный домик или полноценный коттедж.

Конечно, главными критериями является комфортность проживания и хорошее местоположение. Эксперты рекомендуют, при подборе домов, обратить внимание на следующие нюансы:

  1. При прочих равных, лучше отдать предпочтение застрахованной недвижимости. Предложите владельцу заплатить за страховку. Это поможет избежать возможных неприятностей, в случае порчи или гибели имущества;
  2. Удаленность от транспортной магистрали, насколько будет вам удобно добираться до выбранного дома? Этим параметром можно отчасти пренебречь, если вы не собираетесь часто выезжать в город;
  3. Расположение поблизости крупных торговых центров и магазинов, банкоматов, аптек;
  4. Если речь идет о дачном кооперативе, стоит поинтересоваться о том насколько стабильно работает водоснабжение и электричество. Практика показывает, что во многих СНТ и ДНП все еще часты перебои с подачей воды и электроэнергии — что может стать для вас неприятным сюрпризом;
  5. При длительной ренте, с учетом захвата весенних и/или осенних месяцев, не лишним будет поинтересоваться об отоплении, и о том сколько за него потребуется платить;
  6. Проанализируйте, есть ли рядом с выбранной дачей водоем или озеро (если вода находится близко — могут быть проблемы с комарами);
  7. Обратите внимание на состояние участка: ухоженные клумбы, кустарники, огород, подрезанные деревья, а также на затененность.

Конечно, неожиданности все равно могут быть. Однако, выход можно найти в любом случае. Например, захватить с собой две солнечные панели — они обеспечат стабильную подачу электроэнергии в достаточном объеме. Проблема уличного туалета решается с помощью биотуалета. Главное, чтобы на участке был доступ к воде, но обычно с этим перебоев летом не бывает. При этом, не лишним будет наличие емкости для набора воды на участке.

Учитывайте и фактор личной безопасности. Поинтересуйтесь, не характерны ли для этого района случаи разбоя, кражи и другие происшествия. Если подобное случается, лучше поискать вариант отдыха в другом месте.

Что интересно, довольно часто именно уединенные места отдыха в лесу бывают, в этом плане, более безопасны, чем густонаселенные деревни.

Где лучше искать коттедж или дачу в аренду на лето?

На данный момент в Московской области господствует «рынок покупателя». Это значит, что предложений в аренду гораздо больше, чем желающих ее снять. Поэтому с выбором проблем нет. Можно проводить поиск следующими способами:

  1. Через знакомых — «сарафанное радио» — это пока что самый надежный способ найти проверенное жилье;
  2. Вторым по популярности и удобству — является поиск через сайты в интернете, специализированные группы в соцсетях;
  3. Можно подойти методом экспресс-поиска — лично объехать и посетить интересующие дачные поселки и поинтересоваться у администрации касательно сдачи домов в аренду. Там же вам расскажут все подробности проживания в поселке, а также помогут связаться с владельцами;
  4. Загородные дома, сдающиеся в аренду, можно найти в газетах и на досках объявлений.

Если вы не имеете опыта, знакомых и не можете лично посетить наиболее подходящие дачные или коттеджные поселки, лучше всего обратиться в агентство недвижимости, предварительно проанализировав рынок по сайтам.

Аренда по рекомендации

В этом случае, бронировать дом нужно уже за несколько месяцев, но стоимость аренды и ее условия будут самыми лучшими из предложенного на рынке. Лучше всего поиски начать еще зимой — тогда больше шансов найти жилье по самой лучшей цене.

Поинтересуйтесь у знакомых, кто снимал или планирует снимать домик на лето, нет ли у них такого варианта на примете. Кого они могут порекомендовать?

Интернет-площадки

Для поиска подходящего варианта, достаточно воспользоваться одним или несколькими порталами по недвижимости в интернет. Отдавайте предпочтение тем площадкам, где реализованы следующие возможности:

  • большинство объявлений принадлежит собственникам;
  • только актуальные предложения, настоящие фото и описание;
  • быстрая ротация объектов и высокая популярность портала;
  • поиск по геотаргентингу (расположению) и другим важным параметрам;
  • можно связаться с владельцем по е-мейл и запросить дополнительные данные онлайн.

Работа с агентством

Если вы хотите сотрудничать с агентством недвижимости, обратитесь в одну из компаний, лучше всего по рекомендации к определенному риэлтору. Такие варианты окажутся дороже, но займут меньше всего времени на поиск.

Стоимость услуг специалистов по недвижимости обойдется примерно в 50-70% от стоимости квартиры в столице. Однако это не касается недорогих предложений. Обратите внимание, что хорошее предложение всегда в цене, поэтому не откладывайте просмотр и заключение договора.

Заключение

При аренде загородного дома, самую выгодную цену (но и самый высокий риск) можно получить от собственника при оплате за несколько месяцев вперед. Обычно, такие договора составляют на срок — от 3 до 6 месяцев.

В отдельных случаях, можно стать постоянным клиентом собственника и в последующем арендовать дом на более льготных условиях. Большинство частных владельцев, регулярно сдающих свою недвижимость, заинтересованы сформировать свою клиентскую базу.

Упомянутые советы помогут найти дачный вариант с максимальной выгодой для себя, где можно провести месяцы отдыха в летнее время с комфортом, набраться здоровья и сил, и получить удовольствие от жизни на природе. Если вы живете и работаете в Москве, и еще не ездили за 40-50 км и далее от МКАД, мы рекомендуем попробовать — в Подмосковье действительно много сказочных мест, которые по качеству отдыха не уступают зарубежным предложениям.

Как снять дачу на лето: основные правила и нюансы

Добавление статьи в новую подборку

Все чаще горожане предпочитают проводить лето на лоне природы. И не беда, если нет своей дачи или загородного дома, их вполне можно снять на несколько месяцев или целый сезон. Но чтобы не упустить подходящий вариант, поисками нужно заняться заранее.

Аренда загородной недвижимости на летний период имеет свои преимущества перед ее покупкой. Во-первых, не придется вкладывать средства в обслуживание дома и благоустройство участка. Во-вторых, на следующий год можно выбрать новое место для загородного отдыха. В-третьих, не нужно утруждать себя заботой о посадках.

Читать еще:  Витамин Е – красота, доступная каждому

Однако есть тут и свои подводные камни, которые могут значительно испортить впечатление от отдыха. Поэтому чтобы избежать проблем, нужно соблюсти ряд обязательных условий. И мы расскажем каких.

Как арендовать дачу на лето

Чем раньше вы займетесь поиском места для предстоящего загородного отдыха, тем больше шансов найти оптимальный вариант. Искать подходящую дачу вы можете самостоятельно или через агентство недвижимости. Услуги риелтора придется оплатить, но так уменьшается вероятность попасть на мошенников и неадекватных хозяев.

Как искать дачу на лето

Если решили полагаться на свое везение и интуицию, то самостоятельно ищите варианты через интернет. Это могут быть сайты бесплатных объявлений «Авито», «Из рук в руки», крупные сервисы аренды недвижимости «Инком», «Циан» или группы в социальных сетях.

В крупных базах недвижимости большинство объявлений от посредников, которым необходимо платить комиссионные. Но зато все переговоры и заключение договоров они возьмут на себя.

На сайтах бесплатных объявлений можно найти варианты как от посредников, так и от хозяев. При желании можно настроить поиск только на частные объявления.

В социальных сетях есть закрытые и открытые группы, вступить в которые не составит большого труда. Однако охват в них значительно меньше, и подходящего варианта можно и не дождаться.

На что нужно обращать внимание при выборе места дачи

Большое значение при аренде дачи имеет ее местоположение. Если вы планируете там жить весь сезон и только изредка наведываться в город, то удаленность от него не столь важна. Но при регулярном его посещении (на работу или по делам) лучше обратить внимание на недвижимость поближе. Правда, аренда такой дачи обойдется дороже.

Хорошо если рядом с дачей есть железнодорожное сообщение: не всегда же вы будете ездить на автомобиле, изредка можно воспользоваться и электричкой. Кстати, неплохо было бы заранее узнать, какие дороги ведут к дачному поселку. Ведь от этого зависит скорость передвижения и наличие пробок.

Также имеет значение, есть ли поблизости магазин, медицинское учреждение и другие значимые для нормального проживания объекты.

И, конечно, всегда хочется, чтобы рядом с дачей были лес или водоем. Не всегда доверяйте описанию в объявлении. На деле пруд может оказаться зловонным болотом, а вместо бора вы увидите сухой сосняк.

Заочное ознакомление с дачей

Внимательно изучите представленные в объявлении фотографии. По ним вы сможете предварительно оценить условия, в которых предстоит жить (количество комнат и их чистоту, наличие необходимой мебели и бытовой техники, состояние полов, стен, окон и т.д.).

Если они вас не устроят, то не придется ехать на место, тратить время и деньги на бензин.

Немаловажным фактором является и наличие удобств. Нередко душ и туалет находятся на улице, а воду нужно таскать в дом из колонки или колодца.

Общаясь с хозяевами сдаваемых дач по телефону, также можно уточнить много других моментов. В частности, тепло ли в доме, большой ли участок, и что на нем растет, можно ли этим пользоваться, есть ли на территории другие дома и постройки и т.д.

Нередко сдается только часть дома, например, первый этаж, а на втором живут владельцы. Такая аренда, как правило, стоит дешевле. Уточните, кто является собственником дачи, и будут ли еще проживающие на ее территории, есть ли там домашние животные.

Если хозяева отвечают на те или иные вопросы уклончиво, значит, при осмотре на месте на эти вещи нужно обратить особое внимание.

Осмотр дачи

Выяснив всю интересующую информацию, договоритесь с владельцами о встрече. Не затягивайте с визитом, ведь на хорошее предложение откликаются многие желающие. Обязательно возьмите с собой некую сумму денег. Если вариант вам подойдет, сразу оставляйте залог, разумеется, оформив его документально.

Не платите всю сумму сразу. При передаче залога обязательно составьте расписку, в которой укажите дату, сумму и паспортные данные человека, которому вы передаете деньги.

Посещая дачу, вы сможете убедиться в том, насколько описание в объявлении и ответы хозяев соответствуют действительности. Не стесняйтесь задавать больше вопросов, ведь вам здесь жить. Узнайте о соседях и криминальной обстановке в поселке, объемах потребляемого электричества и наличии счетчиков на воду (вам предстоит платить за коммунальные услуги), есть ли интернет.

Проверьте состояние входной двери, крыши, окон и проводки. Посмотрите, не текут ли краны, не скрипит ли пол и т.п.

Заключение договора

После осмотра дома и участка обязательно ознакомьтесь с документами хозяев. Ведь нередки случаи, когда ключами дачи завладевают мошенники и «сдают» ее всем желающим. Взяв залог одновременно у нескольких арендаторов, они затем исчезают в неизвестном направлении.

Поэтому какими бы милыми и порядочными владельцы ни казались, проверьте у них паспорта и документы на дачу и землю (свидетельство о регистрации права собственности или свежую выписку из единого Госреестра недвижимости).

Иногда хозяева предлагают не заключать официальный договор, а все возникающие вопросы обсуждать по ходу дела. Но это имущество, и стоит оно недешево. Поэтому задайте себе вопрос, готовы ли вы нести ответственность при его порче из-за чрезвычайной ситуации или пропажи при ограблении. Договор оберегает и вас, и хозяев дачи от неприятных сюрпризов.

Стандартный документ по аренде помещений в двух экземплярах можно привести с собой и потом вписать в него дополнительные пункты. В нем указываются права и обязанности сторон, срок действия договора и условия его расторжения, размер арендной платы и порядок ее внесения, перечень передаваемого имущества и ответственность за его порчу. Прописываются также санкции в случае невыполнения договора.

Бывалые дачные арендаторы советуют обратить внимание и еще на несколько моментов в документе. А именно:

  • кто может проживать в доме на время его сдачи;
  • что разрешается делать на участке (сажать цветы и зелень, пользоваться баней и мангалом, собирать ягоды и фрукты и т.п.);
  • кто ремонтирует имущество в случае его поломки;
  • кто отвечает при возникновении пожара и других непредвиденных ситуаций.

Не лишним будет и составить график приезда хозяев, ведь обещание посещения нескольких раз за лето может превратиться в еженедельные визиты без предупреждения.

Когда все условия оговорены, обе стороны подписывают договор. Бывает, что у дачи несколько собственников. Необходимо, чтобы все они поставили свои подписи на документе или у совладельца, который сдает дачу, были доверенности от остальных.

После регистрации договора некоторые собственники хотят переложить налог на аренду на плечи новоиспеченных дачников. Помните, что это расходы владельцев, а не арендаторов, и вы к ним никакого отношения не имеете.

Ответственное отношение к выбору дачи и заключению договора ее аренды избавят вас от лишних проблем и хлопот во время семейного отдыха на ней.

Источники:

http://builderhous.info/kak-sniat-dachy-na-leto-osnovnye-pravila-i-nuansy.html
http://nedvio.com/kak-pravilno-snyat-zagorodniy-dom-dachu-na-leto/
http://www.ogorod.ru/ru/main/useful/15868/kak-snyat-dachu-na-leto-osnovnye-pravila-i-nyuansy.htm

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector